Условие, повышающее стоимость жилья в разы

Сегодня на рынке комнат Петербурга экспонируется около 3 тысяч объектов. Несколько сотен из них — это невыделенные доли. Эти категории являются сложными для самостоятельной продажи, так как спрос на них весьма ограничен. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали, какие меры могут помочь продать свой объект с максимальной выгодой.

Один из самых распространенных мифов, который встречается у самостоятельных продавцов — это необходимость сделать ремонт в комнате. Такая мера не сделает объект более привлекательным и, тем более, не повысит его стоимость.

«Идеальный вариант для владельца — это совместная продажа доли с другими собственниками. Если такой договоренности удается достигнуть, это повышает стоимость в 3-5 раз. Однако это, повторюсь, идеальный и зачастую невыполнимый вариант, так как владельцы долей часто наотрез отказываются идти на какой бы то ни было контакт», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.

Другим выгодным решением вопроса, по словам эксперта, является необходимость определения порядка пользования объектом. После этого, на основании решения суда, можно требовать отдельные формы 7 и 9, которые делают недвижимость отдельной комнатой.

«Бывают случаи, когда владелец доли очень долго ждет какого-то развития событий. Оно наступает, как правило, после смерти сособственника. Наследники, получившие этот объект, обычно, самостоятельно идут на контакт и готовы договариваться», – добавил эксперт.