Железнодорожный – город готовых новостроек

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», рынок новостроек г. Железнодорожный по итогам II квартала 2015 года в основном был представлен объектами в высокой степени строительной готовности.

75% реализуемых корпусов в новостройках г. Железнодорожный находятся на финальной стадии строительства: завершение монтажа и отделочные работы. Ближайшими к сдаче являются жилые комплексы «Южное Кучино-2» (2 кв. 2015) и «Леоновский парк» (2-3 кв. 2015). При этом 55% предложения – панельное жилье экономкласса, 45% – монолит-кирпич класса «комфорт».

Среди новых игроков, вышедших на рынок новостроек г. Железнодорожный в течение 2013-2015 гг., можно отметить компанию ГВСУ «Центр», входящую в десятку крупнейших застройщиков Московского региона, с проектом «Ольгино Парк». В настоящее время данный проект является одним из самых крупных в городе (в продаже более 1000 квартир) и входит в ТОП-5 наиболее доступных по бюджету покупки новостроек в городе – от 3,1 млн руб.

С мая 2015 года Железнодорожный входит в состав Балашихи, таким образом, развитие этой территории происходит в составе крупной агломерации. Балашиха лидирует по количеству жителей среди городов Подмосковья. Это объясняет интерес застройщиков к площадкам в данной локации. За прошедшие 2 года (II квартал 2013 – II квартал 2015) рынок новостроек г. Железнодорожный пополнился рядом новых объектов, таких как ЖК «Новоград «Павлино», ЖК «Ольгино Парк», ЖК «Приозерный», жилой дом на ул. Кооперативная, стр. 3.

Сейчас здесь реализуется 9 строящихся жилых комплексов, квартиры в которых востребованы как у местного населения, так и у москвичей. Средняя цена квадратного метра в г. Железнодорожный в течение исследуемого периода выросла на 12,9%: с 65 618 руб. до 74 112 руб.

Справка о компании «БЕСТ-Новострой»:
«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2014 год нами реализовано 390 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.
Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 2 млн 500 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья.
Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.
На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке Тушино2018», жилые кварталы «На Базовской» и «Солнцево», «Некрасовка», «Новые Ватутинки», «Одинцовский парк», «Новые Островцы», «Высокие Жаворонки», «Новый Зеленоград», «Ольгино Парк»), малоэтажных проектов («Новые Ватутинки. Южный квартал», «Марьино Град», «ЭКО Парк Нахабино»), новостроек с оригинальными архитектурными и планировочными решениями («Белые росы», «Белый парк», «Кристалл», «Вершинино», «Маяк», RED HILLS), а также апартаментов («Фили Град», «Водный», «Лайнер»). Кроме того, «БЕСТ-Новострой» выступает эксклюзивным партнером по реализации квартир в жилых комплексах «Новое Бутово», «Мичурино-Запад», «Лесной дом» и «Дом на Русаковской набережной».
Кроме того, «БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Садовые Кварталы», «Лайнер», Palazzo (Остоженка, 12), ЖК «Шоколад», Wine House, элитный квартал «Литератор» и других. Блок по реализации недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.
Партнеры компании – крупнейшие банки страны, такие как Сбербанк РФ, ВТБ-24, Промсвязьбанк, Газпромбанк, МИА и другие.
Отдельное направление в деятельности компании – оказание содействия в покупке квартир по программе «Военная ипотека». Специалисты «БЕСТ-Новострой» предоставляют развернутые консультации по особенностям, которыми отличается программа военная ипотека, способны оказать всевозможную помощь и поддержку военнослужащим, которые хотят стать участниками государственной программы «Военная ипотека».
«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года». Победитель премии URBAN Awards в номинации «Риэлтор года 2013» и «Риэлтор года 2014». Лауреат конкурса «Московские звезды-2014» Московской ассоциации риэлторов в номинации «Инноватор года».
В 2014 году компания «БЕСТ-Новострой» совместно с порталом «РБК-Недвижимость» провела одно из самых запоминающихся мероприятий – парусную BEST-Регату, которая состоялась 13 марта 2014, в третий день весенней выставки MIPIM в Каннах. В 2015 году также в Каннах партнеры («БЕСТ-Новострой» и «РБК-Недвижимость») представили событие The Best Russian Day, которое объединило свыше 250 профессионалов рынка real estate.

С января 2014 года в компании «БЕСТ-Новострой» реализуется инновационная программа «БЕСТ-Сервис», направленная на повышение качества обслуживания, разработку критериев высококлассного сервиса в сфере оказания услуг на рынке недвижимости.