Большинство россиян хотели бы жить в квартире площадью от 70 кв. м до 100 кв. м

При этом медианная площадь квартир в новостройках в России — 49 кв. м, а на вторичном рынке — 50,6 кв. м

Согласно исследованию аналитиков Домклик, 40% россиян считают наиболее комфортным вариантом для проживания квартиру площадью от 70 до 100 кв. м. Опрос, в котором приняли участие более 3 тыс. человек, показал, что 34% респондентов выбирают жильё от 50 до 70 кв. м, а 15% отдают предпочтение квартирам свыше 100 кв. м. Лишь 10% опрошенных готовы рассматривать варианты от 30 до 50 кв. м, и только 1% согласен на метраж менее 30 кв. м.

Первичный рынок: спрос и предложение

На рынке новостроек преобладают квартиры площадью от 30 до 50 кв. м – они составляют 46% предложения. На втором месте по распространённости находятся варианты от 50 до 70 кв. м (31%), тогда как наиболее востребованный у покупателей сегмент (70–100 кв. м) занимает лишь 15% рынка. Квартиры малого (до 30 кв. м) и большого (свыше 100 кв. м) метража представлены в минимальном объёме – 6% и 2% соответственно.

Медианная площадь квартиры в новостройках по России составляет 48,6 кв. м. Лидерами по метражу жилья стали Камчатский край (66,7 кв. м), Чувашия (64,3 кв. м) и Республика Коми (63,9 кв. м). В десятке регионов с самыми просторными новостройками медианная площадь квартиры превышает 60 кв. м.

 

Регионы с наиболее просторными квартирами в новостройках

	Регион	Медианная площадь квартиры, кв. м
1	Камчатский край	66,7
2	Чувашская Республика	64,3
3	Республика Коми	63,9
4	Ивановская область	63,0
5	Омская область	62,6
6	Республика Марий Эл	61,8
7	Новгородская область	61,8
8	Липецкая область	61,6
9	Республика Мордовия	61,1
10	Смоленская область	61,0
	Россия	48,6

Данные Домклик

Вторичный рынок: особенности предложения

На вторичном рынке доля квартир площадью от 100 кв. м в три раза выше, чем в новостройках: 6% против 2%. При этом основу предложения, как и на первичном рынке, составляют варианты от 30 до 50 кв. м (45%) и от 50 до 70 кв. м (33%).

Медианная площадь вторичного жилья в России – 50,6 кв. м. Среди регионов лидируют Республика Калмыкия (61,2 кв. м), Москва (60,1 кв. м) и Санкт-Петербург (60 кв. м).

 

Регионы с наиболее просторным вторичным жильем

	Регион	Медианная площадь квартиры, кв. м
1	Республика Калмыкия	61,2
2	Москва	60,1
3	Санкт-Петербург	60
4	Кабардино-Балкарская Республика	59,6
5	Воронежская область	59,6
6	Республика Саха (Якутия)	59,2
7	Томская область	59
8	Ханты-Мансийский автономный округ	58,6
9	Калининградская область	58,4
10	Ямало-Ненецкий автономный округ	58,1
	Россия	50,6

Данные Домклик

 

Загородная альтернатива

Для тех, кто стремится к более просторному жилью, загородные дома могут стать привлекательной альтернативой. Их медианная площадь в России составляет 100 кв. м, что соответствует предпочтениям большинства опрошенных.

Предложение загородных домов на рынке в зависимости от площади
Данные Домклик

На рынке загородной недвижимости преобладают дома площадью от 100 до 150 кв. м (30%) и свыше 150 кв. м (24%). Ещё 21% приходится на дома с площадью от 70 до 100 кв. м. Доля домов в пределах от 50 до 70 кв. м составляет 13%, а совсем небольших домиков и коттеджей – 12%.

Наибольший метраж загородных домов зафиксирован в Иркутской области (137 кв. м), Москве (131 кв. м) и Ямало-Ненецком автономном округе (115 кв. м).

 

Регионы с наиболее просторными загородными домами

	Регион	Медианная площадь, кв. м
1	Иркутская область	137
2	Москва	131
3	Ямало-Ненецкий автономный округ	115
4	Республика Адыгея	114
5	Калининградская область	113
6	Республика Татарстан	112
7	Севастополь	110
8	Московская область	110
9	Санкт-Петербург	110
10	Ленинградская область	110
	Россия	100

Данные Домклик

Методология

Данные исследования основаны на анализе объявлений, размещённых на витрине Домклик. Эксперты рассчитали долю предложения по сегментам, определили медианные значения площади жилья в России и регионах, а также выделили регионы-лидеры. Информация актуальна на май 2025 года.

 

# # #

 

ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

Домклик от Сбера — сервис полного цикла в сфере недвижимости. Домклик помогает оптимально и комфортно решить любой вопрос с недвижимостью, оставаясь на стороне человека – клиента, агента, застройщика. Онлайн можно купить или продать недвижимость, снять или сдать её в аренду посуточно или на долгий срок, оформить ипотеку, зарегистрировать сделку и безопасно провести расчёты, следить за динамикой стоимости недвижимости и заботиться о доме с ремонтом, уборкой, заказом мастеров и другими услугами. Сервис посещает более 20 млн пользователей ежемесячно, он входит в топ самых посещаемых ресурсов в категории недвижимости в России. В базе Домклик содержится более 500 тыс. объявлений о продаже вторичного жилья и свыше 550 тыс. квартир в новостройках в 3700 новых ЖК. ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, г. Москва), дочернее общество ПАО Сбербанк.

 

Более подробная информация — в журналах РБА