Домклик назвал города с наибольшим снижением цен на вторичное жильё

Аналитики Домклик определили региональные центры (столицы субъектов РФ), где наиболее заметно снизились цены на квадратный метр вторичного жилья за период с января по конец апреля 2025 года. В лидерах – Воронеж (-3,6%), за ним следуют Архангельск (-3,5%) и Мурманск (-3,4%).

Региональные центры с наибольшим снижением стоимости «вторички»
январь-апрель 2025 года

По итогам четырех месяцев 2025 года наибольшее снижение цен на вторичную недвижимость отмечено в Воронеже – 3,6%. В январе 2025 года квадратный метр готовой квартиры там стоил 110 тыс. руб., а к концу апреля – 103 тыс. руб.

На втором и третьем местах расположились Архангельск (-3,5%) и Мурманск (-3,4%) с почти идентичным снижением цен.

В Челябинске «вторичка» потеряла в цене ровно 3% или 3,2 тыс. рублей, а в Ставрополе – 2,7%. В Петропавловске-Камчатском (-1,5%), как и в Абакане (-0,7%), вторичное жилье дешевеет вместе с первичным.

В Анадыре, столице Чукотского автономного округа, квадратный метр вторичного жилья стал дешевле на 1,4%. Менее чем на 1% цены снизились в Рязани (-0,9%) и Нижнем Новгороде (-0,6%).

Аналитики отметили крайне неоднородную ситуацию с предложением на рынке вторичного жилья. Так, в Воронеже объём предложений сократился на 27,3%, в Челябинске – на 25,5%, в Ставрополе – на 20,7%. Напротив, в Петропавловске-Камчатском за неполные четыре месяца предложение выросло более чем на 60%. Сравнительно умеренный рост квартир на продажу зафиксирован, в том числе и в городах-лидерах рейтинга: Архангельск (13,2%) и Мурманск (13,9%).

В целом по России с января по конец апреля 2025 года наблюдалась устойчивая тенденция к сокращению предложения на рынке вторичного жилья: объём готовых квартир уменьшился на 1%.

Методология

Аналитики Домклик рассмотрели данные витрины сервиса по стоимости кв. м на вторичном рынке на январь 2025 года и конец апреля 2025 года в городах-региональных центрах субъектов РФ.

На основе проведенного анализа эксперты вычислили разницу в стоимости кв. м и выделили региональные центры с наибольшим снижением цены в процентном отношении за указанный временной промежуток.

# # #

ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

Домклик от Сбера — сервис полного цикла в сфере недвижимости. Домклик помогает оптимально и комфортно решить любой вопрос с недвижимостью, оставаясь на стороне человека – клиента, агента, застройщика. Онлайн можно купить или продать недвижимость, снять или сдать её в аренду посуточно или на долгий срок, оформить ипотеку, зарегистрировать сделку и безопасно провести расчёты, следить за динамикой стоимости недвижимости и заботиться о доме с ремонтом, уборкой, заказом мастеров и другими услугами. Сервис посещает более 20 млн пользователей ежемесячно, он входит в топ самых посещаемых ресурсов в категории недвижимости в России. В базе Домклик содержится более 500 тыс. объявлений о продаже вторичного жилья и свыше 550 тыс. квартир в новостройках в 3700 новых ЖК. ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, г. Москва), дочернее общество ПАО Сбербанк.

Более подробная информация — в журналах РБА