30.01.2025 9:39
добавлено:
рубрика:

Домклик выделил регионы России с потенциалом расширения «Семейной ипотеки» на готовое жилье

Среди них – Ингушетия, Калмыкия, Новгородская, Костромская и Тамбовская области, а также Республика Мордовия

Аналитики Домклик Сбербанка определили регионы, в которых льготная программа «Семейная ипотека» на вторичное жильё была бы особенно востребована.

Напомним, что по поручению президента России Владимира Путина, льготную программу «Семейная ипотека» должны расширить на вторичное жилье в тех населенных пунктах, где жилищное строительство ведётся в недостаточном объёме.

Методология

Чтобы определить регионы, в которых «Семейная ипотека» могла бы быть распространена на вторичную недвижимость, аналитики использовали два критерия:

  • регион входит в число субъектов РФ с наиболее низкой долей выдач «Семейной ипотеки» в 2024 году;
  • регион входит в число субъектов РФ с наименьшими объёмами строительства первичного жилья в 2024 году.

Дополнительно аналитики выделили регионы, попадающие под первый (доля в выдачах семейной ипотеки) или второй (объём строительства) критерии. В этих регионах расширение «Семейной ипотеки» на вторичное жилье, также пользовалось бы спросом. В расчёт не принимались регионы, в которых действует Дальневосточная или Арктическая ипотека.

Потенциальные регионы-лидеры по востребованности семейной ипотеки на вторичное жилье

Регион Объём строительства нового жилья,

тыс. кв. м, 2024

Доля региона
в выдачах по «Семейной ипотеке» в 2024 г., %
1 Республика Ингушетия 6,2 0,02
2 Республика Калмыкия 25,5 0,2
3 Новгородская область 55,5 0,2
4 Костромская область 87,3 0,3
5 Республика Мордовия 96,6 0,4
6 Республика Карачаево-Черкесия 97,2 0,2
7 Тамбовская область 103,0 0,4
8 Псковская область 122,6 0,3
9 Ивановская область 132,8 0,3

 

В Ингушетии зафиксирована наименьшая доля выдачи «Семейной ипотеки» — всего 0,02%. Кроме того, республика демонстрирует минимальный объем строительства нового жилья — около 6 тыс. квадратных метров за 2024 год.

Также низкие показатели выдачи «Семейной ипотеки» наблюдаются в Республике Калмыкия и Новгородской области. Эти регионы характеризуются незначительными объемами возведения первичного жилья, но при этом обладают потенциалом высокого спроса на льготную ипотеку для покупки готового жилья.

Актуальной покупка жилья на вторичном рынке может быть для таких регионов, как Костромская область, Мордовия и Карачаево-Черкесия. Здесь доля выдачи «Семейной ипотеки» составляет менее 0,4%, а строительство нового жилья ведется на уровне 97,2 тысячи квадратных метров.

На включение готового жилья в «Семейную ипотеку» также могли бы претендовать Тамбовская, Псковская и Ивановская области. По доле выдач «Семейной ипотеки» и объёмам возведения новостроек эти регионы многократно уступают не только регионам-лидерам (Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край), но и регионам за пределами топ-10 по данным показателям. Для сравнения, в Ставропольском крае доля в выдачах «Семейной ипотеки» составляет 3%, а объёмы строительства выше почти в 7 раз.

Алексей Лейпи, директор «Домклик» Сбербанка:

«Расширение программы «Семейная ипотека» на вторичный рынок жилья поможет семьям с детьми решить жилищный вопрос там, где новое строительство пока не покрывает спрос. В этих регионах темпы возведения новой недвижимости значительно отстают от средних показателей по стране — примерно в 5–6 раз. Поэтому сейчас включение вторичного жилья в программу станет важной мерой поддержки для семей, желающих улучшить свои жилищные условия».

Регионы с низкими долями выдач семейной ипотеки

Среди регионов с низкой долей в выдачах «Семейной ипотеки» можно выделить Забайкальский край (0,3%), Республику Адыгею (0,4%) и Смоленскую область (0,4%). Однако эти регионы не вошли в основной список, так как там наблюдается больше строящегося жилья по сравнению с другими регионами из данного перечня.

Регионы с низкими объёмами строительства нового жилья

Стоит упомянуть Республику Алтай (21 тыс. кв. м.), Томскую (120 тыс. кв. м.) и Тверскую (135 тыс. кв. м.) области. Несмотря на низкий объем строительства, эти регионы не были включены в основную выборку, поскольку их доля в выданных кредитах по программе «Семейная ипотека» оказалась выше, чем в других рассматриваемых регионах.

 

# # #

 

ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

Домклик от Сбера — сервис полного цикла в сфере недвижимости. Домклик помогает оптимально и комфортно решить любой вопрос с недвижимостью, оставаясь на стороне человека – клиента, агента, застройщика. Онлайн можно купить или продать недвижимость, снять или сдать её в аренду посуточно или на долгий срок, оформить ипотеку, зарегистрировать сделку и безопасно провести расчёты, следить за динамикой стоимости недвижимости и заботиться о доме с ремонтом, уборкой, заказом мастеров и другими услугами. Сервис посещает более 20 млн пользователей ежемесячно, он входит в топ самых посещаемых ресурсов в категории недвижимости в России. В базе Домклик содержится более 500 тыс. объявлений о продаже вторичного жилья и свыше 550 тыс. квартир в новостройках в 3700 новых ЖК. ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, г. Москва), дочернее общество ПАО Сбербанк.

 

Более подробная информация — в журналах РБА