Domofond.ru: главная тенденция 2014 – снижение стоимости аренды квартир

Специалисты портала Domofond.ru представили анализ динамики цен на аренду жилья в России за 2014 год[1]. По их данным, съемные квартиры подешевели почти во всех субъектах Федерации: в среднем ставки снизились за год менее чем на 2%. Если в декабре 2013 года арендодатели просили около 22,3 тыс. руб. в месяц[2], то к концу прошлого года эта цифра уменьшилась до 21,9 тыс. руб.

Согласно статистике сайта, небольшой скачок арендной стоимости в сторону повышения произошел только в августе и сентябре – на 1,7 и 2,2% соответственно. Однако данное подорожание было ожидаемо в связи с началом высокого сезона.

Динамика по регионам

Специалисты Domofond.ru сравнили цены на аренду квартир в декабре 2014 с аналогичным периодом 2013 года. Анализ проводился в  69 регионах России.

По данным исследования, повышение цен на арендном рынке более чем на 1% наблюдалось только в 10 субъектах Федерации. Причем ни на одной из рассматриваемых территорий рост стоимости съемного жилья не превысил инфляцию, уровень которой, по официальной информации Росстата, достиг в прошлом году 11,4%. Месячная плата за аренду квартиры, как и ожидалось, больше всего увеличилась в Москве – на 7,3%. Вторым лидером в рейтинге стала Рязанская область, где цены поднялись на 7%. Прирост более чем в 6% специалисты также отметили в Мурманской, Курской областях и в Татарстане.

В 54 субъектах Федерации, наоборот, аренда подешевела более чем на 1%. В 10 из них цены даже упали более чем на 11%.

Лидером по снижению цен, согласно статистике Domofond.ru, стала Волгоградская область, где месячная стоимость съемной квартиры в течение года уменьшилась на 17,1%: с 16 тыс. руб. до 13,3 тыс. руб. В 5 регионах ставки почти не изменились: снизились менее чем на 1%.

«Мы изучили предложениями по аренде квартир и выделили главную тенденцию прошлого года – снижение арендных ставок. Это обусловлено в первую очередь падением спроса. Всплески цен на аренду во второй половине 2014 года объясняются резкими колебаниями на валютном рынке и ростом инфляции. В дальнейшем мы планируем регулярно предоставлять полезную информацию о тенденциях на рынке недвижимости, помогая экспертам и инвесторам принимать обдуманные решения»,― сообщает генеральный директор Domofond.ru Эрик Сегерборг.

При использовании данных ссылка на Domofond.ru обязательна.

[1] Исследование охватывает 69 субъектов РФ.

[2] Средняя цена предложения рассчитывалась как средневзвешенная цена за квартиру в объявлениях о сдаче квартир в аренду по всей России. При этом учитывалось распределение предложений по районам и срок размещения объявления на сайте.

rbanews