Эксперты Домклик впервые оценили доходы от посуточной аренды жилья

Аналитический центр Домклик Сбербанка продолжает цикл исследований, посвященных рынку краткосрочной аренды. В новом материале эксперты оценили стоимость посуточной аренды квартир в самых популярных городах этой осенью. Данные, приведенные в статье, основаны на статистике нового сервиса краткосрочной аренды жилья Домклик24.

ТОП-10 самых популярных направлений этой осенью: стоимость краткосрочной аренды в сентябре

Данные о бронированиях через сайт Домклик24 показали, что стоимость аренды жилья в самом популярном направлении – в Санкт-Петербурге – составляет 3,6 тыс. рублей в сутки. В Москве, которая занимает вторую строчку по востребованности, стоимость посуточной аренды выше – 4,7 тыс. рублей. В Казани, которая также вошла в ТОП-3 по количеству бронирований, стоимость аренды квартиры на одну ночь такая же, как в Санкт-Петербурге – около 3,6 тыс. рублей.

В других городах-лидерах по спросу – Ростов-на-Дону и Кисловодск – аренда жилья также относительно высокая: 3 тыс. рублей и 3,6 тыс. рублей соответственно.

Среди выделенных направлений дороже всего аренда этой осенью стоит во Владивостоке – 4,8 рублей за сутки, а дешевле всего – в Краснодаре (2,7 тыс. рублей), Новосибирске и Красноярске (по 2,8 тыс. рублей). Эксперты поясняют, что высокие цены во Владивостоке связаны с особенностями рынка предложения: в основном предлагаются квартиры в новых жилых комплексах и в популярных у туристов локациях.

Эксперты установили, длительность проживания от региона к региону отличается не сильно: как правило, туристы снимают жилье на 2-4 ночи. Из выделенных городов наибольшие сроки отмечены в преимущественно туристических направлениях, таких как Калининград, Кисловодск и Санкт-Петербурге – около 4 дней. Наименьшие – в Ростове-на-Дону и Новосибирске: до 2 ночей. В Казани и Москве длительность проживания, как правило, составляет около 3 дней.

Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:

«До прекращения действия массовой льготной ипотеки и начала роста ипотечных ставок многие россияне вложили свои средства в недвижимость и теперь стараются восполнить затраты с помощью аренды: долгосрочной и краткосрочной. Расчеты показали, что на сегодняшний день краткосрочная аренда является более доходной: при еженедельной сдаче квартиры на три дня (средний срок бронирования по РФ) месячный доход составит около 42 тысяч рублей, в то время как на рынке долгосрочной аренды медианная ставка ниже – около 35 тысяч в месяц».

В крупнейших регионах-лидерах по спросу – Санкт-Петербурге, Москве и Казани – статистика также в пользу посуточной аренды:

*Максимальный доход от посуточной аренды (при условии, что квартира занята все 30 дней в месяц).

**Доход от долгосрочной аренды рассчитан как произведение медианной стоимости аренды м² и стандартной площади квартиры, сдаваемой в аренду на короткий срок (40 м²).

# # #

ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

Домклик от Сбера — сервис недвижимости № 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир*. С Домклик все участники рынка могут решить свои вопросы с недвижимостью без стресса и с удовольствием, с заботой о каждом клиенте, партнёре и сотруднике. Онлайн можно купить, продать или сдать в аренду недвижимость, оформить ипотеку, зарегистрировать сделку в электронном виде и безопасно провести расчёты между покупателем и продавцом. Сервис посещает более 13 млн пользователей ежемесячно, и он входит в топ самых посещаемых ресурсов в категории недвижимости в России. В базе Домклик содержится более 2 млн объявлений.

* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.04.2023-10.05.2023, Домклик (http://domclick.ru/) — лидер рынка по количеству опубликованных объявлений о продаже жилой недвижимости в РФ. ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, г. Москва), дочернее общество ПАО Сбербанк.

Более подробная информация — в журналах РБА