На сегодняшний день в Дубае проживает очень много людей, часть из которых – граждане России. Уже не первый год в этот чудесный город перебираются жители других стран. Все дело в качестве жизни, которая в ОАЭ находится на очень высоком уровне. Здесь есть буквально все, что необходимо для хорошего и комфортного проживания. На рынке недвижимости представлено большое количество предложений. Если вы заинтересованы в покупке жилого дома, тогда выберете подходящий вариант на странице https://dubai.etagi.com/realty_out/doma/, если у вас появятся вопросы, то вы сможете задать их сотрудникам агентства «Этажи», которые помогут вам с выбором и оформлением сделки.
Условия и процедура покупки жилья в Дубае
Вкратце процедура выглядит следующим образом:
- Выбор наиболее подходящего варианта недвижимости.
- Подготовительные процессы перед совершением сделки.
- Составление и заключение договора о купле-продаже.
- Регистрация права собственности.
Сам процесс не существенно отличается от того, который практикуется в России, однако свои нюансы все же имеются.
Выбор варианта
Здесь все достаточно просто. Варианты различаются в зависимости удаленности от центра города. Условия, как правило, всегда на высоком уровне с хорошим ремонтом и отделкой. Стоит опираться на собственные предпочтения, возможности бюджета, а также найти информацию о различных районах населенного пункта. Так как существует один нюанс: иностранные граждане могут приобретать недвижимость в определенных зонах, их еще называют свободными.
Подготовка к сделке
На данном этапе оформляются важные документы. В первую очередь необходимо оформить «меморандум о взаимопонимании», или же контракт F. Он является альтернативой предварительного договора о намерениях покупки. В нем фиксируется следующее:
- внесенный задаток;
- конечная стоимость жилья;
- порядок и условия расчета;
- срок действия данного документа.
Затем необходимо получить сертификат NOS, подписывают его в офисе застройщика. Он подтверждает, что у продавца нет задолженностей и на дом не наложен арест.
Договор купли-продажи
Сам договор купли-продажи подписывается на нескольких языках, а именно английский и арабский, а заверять его нотариально необязательно. Основные детали документа практически те же, что и в России, однако сама форма отличается. Она создана по требованиям земельного департамента города.
Право собственности
Конечным этапом является регистрация собственности, после которой Земельным департаментом Дубая новому владельцу выдается титул собственника.