16.01.2026 4:28
добавлено:
рубрика:

Половина всех бронирований жилья на новогодние праздники – спонтанные

Аналитики «Циана», ведущей в России цифровой платформы операций с недвижимостью, подвели итоги новогодних праздников в сегменте посуточной аренды жилья.

 

  1. Больше всего бронирований на период с 31 декабря по 11 января было совершено в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Свердловской области, Новосибирской области, Татарстане, Нижегородской области, Ленинградской и Ростовской областях. На 5 регионов-лидеров пришлось более половины всех бронирований жилья (54%), на топ-10 – 66%, на топ-20 – 79% (в прошлом году концентрация спроса была ниже: на топ-5 регионов пришлось 42% всех бронирований, на топ-10 – 61%). В лидерах по числу бронирований оказались локации с городами-миллионниками и другими крупными межрегиональными центрами, поездки в которые совершают не только с туристическими целями (хотя среди них много и популярных городов), но и по личным делам (в т.ч. жители тех же или соседних регионов).

 

  1. В 90% случаев бронировали квартиру, в 10% случаев – загородный дом. Единственный регион, где чаще выбирали дома – Ленинградская область (53%) – жители северной столицы решили провести выходные дни на природе. Высокая доля бронирований домов также в Карелии (36%), в Московской области (22%), в Калужской, Владимирской, Тверской и Ярославской областях (по 20-28%; вероятнее всего, со стороны москвичей).

 

  1. Выбирать квартиры и дома на новогодние праздники начали ещё с лета. Активно количество бронирований стало увеличиваться с ноября, а пик пришёлся на конец декабря – начало января.

54% всех бронирований были совершены не более чем за 3 дня до даты поездки, т.е. они были спонтанными. Особенно много спонтанных бронирований в сегменте квартир – 57%. Значительную долю бронирований совершают не туристы, а значит не всегда есть возможность и необходимость планировать поездку сильно заранее. Загородные дома всё же предпочитали выбирать заранее – доля спонтанных поездок лишь 26%.

Количество бронирований квартир и домов на период 31 декабря – 11 января на Циане

Рисунок2

Источник: Циан

 

  1. В среднем квартиры на праздники бронировали за 11 дней до начала поездки, загородные дома – за месяц. Заранее позаботились об аренде квартиры путешественники, которые отправились в Мурманскую область, Карелию, Калининградскую область, Ставропольский край и Сахалинскую область (не за 11 дней, а за месяц). Загородные дома сильно заранее выбирали в Тульской, Нижегородской, Владимирской и Тверской областях (в среднем за 1,5-2 месяца).

 

  1. В среднем число гостей составило 2 человека в бронированиях квартир и 5 человек в бронированиях домов. Загородный дом чаще арендуется для отдыха с семьёй или друзьями, в то время как квартиры чаще снимают пары или одиночные путешественники, приехавшие в город по личным делам.

 

  1. Средняя продолжительность бронирований на новогодние праздники в этом году составила 2 дня. В сегменте квартир это связано с высокой долей не туристических поездок, поездок на небольшие расстояния и в несколько мест (когда нет необходимости останавливаться в городе надолго), в сегменте загородных домов – с тем, что многие бронировали объекты только для встречи Нового года (на 31 декабря – 2 января).

Выше средних (3-4 дня) показатели в туристических локациях (в т.ч. с горнолыжными курортами), куда обычно ездят не на пару дней – в Калининградской области, Карелии, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ставропольском крае (где находятся Кавминводы), Приморском крае, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Мурманской и Сахалинской областях.

 

«Квартиры и дома на новогодние праздники начали выбирать ещё летом, но пик активности пришёлся на конец декабря. Более половины всех бронирований оказались спонтанными, – комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана». – Лидерами по бронированию жилья на новогодние праздники остаются столичные регионы и субъекты с крупными городами. Цель значительной доли поездок не туризм, а личные дела».

 

Приложение. Топ-20 регионов по числу поездок на новогодние праздники 2025-2026 гг.

 

№ Регион Доля от всех бронирований Доля бронирований квартир На сколько человек Средняя продолжительность брони, дней За сколько дней до поездки бронируют Доля спонтанных бронирований
квартиры дома квартиры дома квартиры дома
1 Москва 24% 99% 2 7 2 11 18 60% 30%
2 Московская область 14% 78% 2 5 2 8 21 66% 30%
3 Санкт-Петербург 9% 97% 2 7 3 17 24 45% 30%
4 Краснодарский край 4% 95% 2 4 3 17 24 49% 48%
5 Свердловская область 3% 89% 2 5 2 9 23 59% 26%
6 Новосибирская область 3% 96% 2 8 2 10 20 55% 21%
7 Республика Татарстан 3% 95% 3 7 2 18 30 42% 35%
8 Нижегородская область 3% 89% 3 6 2 19 45 42% 9%
9 Ленинградская область 2% 47% 2 5 2 18 33 44% 24%
10 Ростовская область 2% 98% 2 7 2 6 31 66% 2%
11 Красноярский край 2% 95% 2 7 2 10 17 64% 8%
12 Республика Башкортостан 2% 91% 2 6 2 7 11 69% 39%
13 Тюменская область 2% 95% 3 8 2 13 32 53% 20%
14 Иркутская область 1% 93% 2 7 2 8 25 69%  
15 Самарская область 1% 93% 2 10 2 6 29 66% 27%
16 Ярославская область 1% 85% 3 5 2 19 30 38% 15%
17 Челябинская область 1% 90% 2 8 2 11 23 62% 23%
18 Воронежская область 1% 95% 2 5 2 8 36 62% 33%
19 Ставропольский край 1% 90% 2 5 3 25 20 48% 36%
20 Калининградская область 1% 88% 2 5 3 29 36 36% 23%
  Топ-20 79% 90% 2 6 2 13 26 55% 24%
  Все 100% 90% 2 5 2 11 29 57% 26%

Источник: Циан

Методика

Метрика спроса – количество бронирований жилья на период 31 декабря – 11 января на Циане.

__________________________________________________________________________________

О «Циане»

 

«Циан» — ведущая в России цифровая платформа операций с недвижимостью, которая объединяет всех участников рынка. Компания разрабатывает цифровые сервисы для первичного и вторичного рынка, предлагая пользователям широкий выбор качественных объявлений по продаже и аренде различных видов недвижимости. Ключевым

стратегическим приоритетом является цифровизация процессов — от одобрения ипотеки и электронной регистрации прав до дистанционного подписания договоров.

«Циан» занимает лидирующие позиции на ключевых рынках, включая быстро развивающееся направление краткосрочной аренды. Ежемесячно онлайн-платформу посещают свыше 20 млн уникальных пользователей, а общее число размещенных объявлений превышает 2,1 млн. По объему аудитории компания входит в топ-15 крупнейших мировых площадок, посвященных недвижимости. По итогам 9 месяцев 2025 года выручка составила

10,9 млрд рублей, а скорректированная EBITDA — 2,7 млрд рублей. В компании работает более тысячи человек.

 

Более подробная информация — в журналах РБА