Стоимость частного дома площадью 100 кв.м. составляет 6,9 млн рублей в Северо-Западном ФО

Стоимость квартиры в новостройке площадью 50 кв.м. равна 9,8 млн рублей, на вторичном рынке лот той же площади оценивается в 7,9 млн рублей

В новом исследовании Аналитического Центра Домклик эксперты проанализировали стоимость предложения в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Северо-Западном федеральном округе в целом в июле 2024 года.

Методология: как и что считали аналитики

В ходе исследования на основе данных сайта Домклик на начало июля аналитики Домклик изучили стоимость предложения стандартных квартир на первичном и вторичном рынке (произведение медианной стоимости квадратного метра в регионе и стандартной площади по округу – 50 кв.м.) и загородных домов (произведение медианной стоимости квадратного метра в регионе и стандартной площади по округу – 100 кв.м.).

Сколько стоит жилье в СЗФО

Стоимость недвижимости в крупнейших регионах Северо-Западного федерального округа: квартиры на первичном и вторичном рынках (площадью 50 кв.м.) и загородные дома (площадью 100 кв.м.). Дополнительно приведены данные по всему округу в целом («СЗФО»). Данные витрины Домклик на июль 2024 года.

Результаты исследования показали, что первичный рынок является наиболее дорогим сегментом для покупки недвижимости. Стоимость стандартной квартиры площадью 50 кв.м. равна 9,8 млн рублей, тогда как на вторичном рынке лот той же площади оценивается в 7,9 млн рублей. Частный дом 100 кв.м. можно купить за 6,9 млн рублей.

В Санкт-Петербурге жилье стоит дороже, чем в среднем по Северо-Западному округу. При этом наиболее высокая цена предлагается в частных жилых домах – лот 100 кв.м. обойдется в 14,1 млн рублей. Чуть дешевле продается стандартная квартира в новостройке 50 кв.м. – 12,7 млн рублей. Самые выгодные варианты можно приобрести на вторичном рынке: квартира площадью 50 кв.м. стоит 10,5 млн рублей.

В Ленинградской области квартиру в новостройке 50 кв.м. и загородный дом 100 кв.м. можно купить примерно по одной и той же стоимости – за 7,9 млн и 7,8 млн рублей соответственно. Готовая квартира обойдется в 6,8 млн рублей.

Если сравнивать эти данные со средними значениями по округу, окажется, что квартиры на первичном и вторичном рынке в Ленинградской области стоят дешевле, чем в целом по СЗФО. Эксперты добавляют, что в сегменте новостроек Ленобласть лидирует среди крупнейших регионов РФ по доле предложения бюджетного жилья, которая составляет практически 100%.

При этом частные дома в Ленобласти размещаются в объявлениях по более высокой стоимости, чем в целом по СЗФО. Повышенные цены обусловлены наличием большого количества объявлений в населенных пунктах вблизи дорогого Санкт-Петербурга, включая Всеволожск и Гатчину.

# # #

ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

Домклик от Сбера — сервис недвижимости № 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир*. С Домклик все участники рынка могут решить свои вопросы с недвижимостью без стресса и с удовольствием, с заботой о каждом клиенте, партнёре и сотруднике. Онлайн можно купить, продать или сдать в аренду недвижимость, оформить ипотеку, зарегистрировать сделку в электронном виде и безопасно провести расчёты между покупателем и продавцом. Сервис посещает более 13 млн пользователей ежемесячно, и он входит в топ самых посещаемых ресурсов в категории недвижимости в России. В базе Домклик содержится более 2 млн объявлений.

* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.04.2023-10.05.2023, Домклик (http://domclick.ru/) — лидер рынка по количеству опубликованных объявлений о продаже жилой недвижимости в РФ. ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, г. Москва), дочернее общество ПАО Сбербанк.

Более подробная информация — в журналах РБА