В 2025 году россияне чаще всего покупали жильё в Москве, Подмосковье и Петербурге

По итогам 2025 года лидерами по количеству межрегиональных сделок (когда объект находится в одном субъекте РФ, а покупатель зарегистрирован в другом) с недвижимостью в стране стали Москва — 28%, Московская область — 18%, Санкт-Петербург — 10% и Ленинградская область — 8%. Об этом рассказали эксперты аналитического центра М2, основываясь на данных платформы и статистики Роскадастра.

Далее в рейтинге популярных направлений следуют Краснодарский край и Тюменская область — по 4%, за ними — Калининградская, Свердловская и Новосибирская области, Татарстан и Крым.

Всего в 2025 году на рынке многоквартирных домов России заключено около 950 тыс. межрегиональных сделок на общую сумму 7,2 трлн рублей, что составляет 33% от общего числа сделок — на 1 п. п. больше, чем годом ранее.

Важно отметить, что между Москвой и Подмосковьем происходит постоянный переток населения. За прошедший год 11% всех межрегиональных сделок на платформе — это покупка москвичами жилья в области, 8% сделок — наоборот, сделки с жителями области в Москве. Похожая ситуация с миграцией наблюдается и в Северной столице: 4% — покупка жителями Санкт-Петербурга недвижимости в Ленинградской области, 2% — сделки с обратной миграцией.

Средний чек на вторичном межрегиональной рынке составил 7,9 млн рублей, что на 42% выше, чем у внутрирегиональных покупок. Это связано с тем, что люди в основном мигрируют в города с более высоким уровнем жизни или в южные регионы, где стоимость жилья выше, чем в среднем по стране. Средний чек межрегиональной сделки на первичном рынке — 7,4 млн рублей, что всего на 2% выше, чем у местных покупателей, поскольку рынок новостроек в отличии от вторичного уже лоцируются в привлекательных для жизни городах, что исключает влияние регионального фактора на средний чек.

Примечательно, что в 2025 году рост среднего чека в межрегиональном сегменте замедлился до 1% против 3% по рынку в целом, то есть покупатели стали более осторожными при выборе жилья вне родного региона.

Более подробная информация — в журналах РБА