В августе московские застройщики активизировались после июльского затишья

Новостройки на старте продаж в августе: 27 корпусов внутри МКАД и 5 – за МКАД

 

После июльского затишья застройщики вновь активно выводят на рынок Москвы новые проекты и корпуса. В августе 2024 года в пределах МКАД стартовали продажи в 27 корпусах в составе 11 проектов. Четыре из них были новыми: «Дом горизонтов» от Touch, Sokolniki от Stone, Veer от MR Group и «Фрунзенская набережная» от Sminex. На рынок жилья за МКАД в августе застройщики вывели 5 корпусов в двух проектах: 3 новостройки пополнили рынок «старой» Москвы за МКАД, продажи в двух корпусах стартовали в Новой Москве, в Подмосковье ничего нового не появилось.

Для сравнения: в июле 2024 года рынок московского региона внутри МКАД пополнился только 7 корпусами в 3 проектах, за МКАД вышли 2 корпуса в 2 проектах.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», внутри МКАД цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в июле, начинаются от 7,7 млн руб., за МКАД – от 5,3 млн руб.

Аналитики IRN.RU рассказывают о ценах, сроках ввода и характеристиках новых объектов на рынке новостроек московского региона.

 

Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД

 

Новые проекты

 

«Дом горизонтов», Touch

Площади: 44,14 — 141,84 кв. м

Цены: 32-110,1 млн руб. (663 000 — 845 400 тыс. руб. за кв. м)

4 августа компания Touch начала продажи в жилом комплексе «Дом горизонтов», который появится в Крылатском, в 2 км от метро. В 27-этажном здании будет 142 квартиры площадью 10 573 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.

 

Sokolniki, Stone

Площади: 32,6 — 120,3 кв. м

Цены: 16,7 — 51,8 млн руб. (386 800 — 567 500 руб. за кв. м)

6 августа девелопер Stone вывел на рынок новый проект Sokolniki, который появится в ВАО в 15 минутах ходьбы от метро «Сокольники». В ЖК запроектировано 763 квартиры общей площадью 45 984 кв. м. Проект будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2027 года.

 

Veer, MR Group

Площади: 20,6 — 156,2 кв. м

Цены: 11,8 — 48,6 млн руб., (279 200 — 612 200 руб. за кв. м)

19 августа компания MR Group сообщила о старте продаж в проекте Veer, который расположен на Верейской улице в Можайском районе ЗАО, до метро «Давыдково» можно дойти пешком за 25 минут. В первой очереди пять башен высотой от 22 до 59 этажей, в которых появится 1 843 квартиры площадью 96 946 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2028 года.

 

«Фрунзенская набережная», Sminex

Площади: 58 — 443 кв. м

Цены: 141 — 1 859 млн руб. (1 950 000 — 4 397 000 руб. за кв. м)

22 августа компания Sminex открыла продажи в элитном жилом комплексе «Фрунзенская набережная», который появится в районе Хамовники недалеко от метро Фрунзенская. В первой очереди в продаже один корпус и три клубных дома на 216 квартир площадью 36 328 кв. м. Ввести очередь в эксплуатацию планируют в III квартале 2027 года.

 

Новые корпуса

 

«Прайм Парк», Optima Development

Площади: 55 — 256,6 кв. м

Цены: 35,3 — 187,3 млн руб. (570 000 — 781 770 тыс. руб. за кв. м)

1 августа компания Optima Development сообщила о старте продаж в башне Mirabel Park Tower в проекте «Прайм Парк», который строится в Хорошевском районе в 15 минутах ходьбы от метро «ЦСКА». В новой 32-этажной башне будет 276 квартир суммарной площадью 29 598 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 года.

 

Alia, Asterus

Площади: 22,5 — 81,9 кв. м

Цены: 11,6 — 32,4 млн руб. (380 000 — 558 200 руб. за кв. м)

5 августа девелопер Asterus сообщил о старте продаж в 4-й очереди проекта Alia, который строится в районе Покровское-Стрешнево в 10 минутах от метро «Спартак» и 20 от «Тушинской». В 6 корпусах новой очереди предусмотрено 1 412 квартир общей площадью 69 388 кв. м. В продаже башня River 1 и урбан-блок city 3.  Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2028 года.

 

«Союз», Группа «Родина»

Площади: 25,4 — 132,9 кв. м

Цены: 15,8 — 71,9 млн руб. (473 700 — 702 700 тыс. руб. за кв. м)

5 августа группа «Родина» начала реализацию третьей очереди комплекса «Союз», который строится в Ростокино в 17 минутах пешком от метро «Ботанический сад». В двух 23-этажных корпусах будет 434 квартир суммарной площадью 32 953 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2026 года.

 

«Level Мичуринский», Level Group

Площади: 20,6 — 68,3 кв. м

Цены: 9,7 — 21,8 млн руб. (340 000 — 482 100 руб. за кв. м)

6 августа компания Level Group открыл продажи квартир в корпусах 11 и 12 проекта «Level Мичуринский», который строится в районе Очаково-Матвеевское в 15 минутах от метро «Мичуринский проспект». В 24-этажном корпусе 11 и 11-этажном корпусе 12 предусмотрено совокупно 392 квартиры площадью 15 021 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2027 года.

 

«Кронштадтский 9», ГК ПИК

Площади: 21,1 — 93,1 кв. м

Цены: 9,9 — 26,8 млн руб. (286 000 — 468 700 руб. за кв. м)

1 августа компания начала реализацию квартир в корпусах «Серии плюс» 1.1.1, 1.1.2 и 1.1.3 проекта «Кронштадтский 9», который расположен в 5 минутах пешком от метро «Водный стадион». В новых корпусах высотой от 12 до 32 этажей запроектировано 611 квартир площадью 29 657 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года.

 

«Волжский парк», ГК ПИК

Площади: 20,0 — 85 кв. м

Цены: 7,7 — 20,0 млн руб. (233 900 — 386 700 тыс. руб. за кв. м)

6 августа стартовали продажи квартир в корпусе 6.2 проекта «Волжский парк», который ПИК возводит в районе Текстильщики в 1,5 км от метро. В корпусе высотой 9-24 этажа запроектировано 524 квартиры площадью 20 480 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года.

 

«Матвеевский парк», ГК ПИК

Площади: 19,7 — 96,5 кв. м

Цены: 9,9 — 26,8 млн руб. (291 300 — 508 700 тыс. руб. за кв. м)

22 августа ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусах 4.1, 4.2, 4.3, 4.7 и 4.8 проекта «Матвеевский парк», который строится в Очаково-Матвееском в 13 минутах ходьбы от метро «Аминьевская». В корпусах высотой 14-31-этаж будет 1047 квартир суммарной площадью 43 877 кв. м.  Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года.

 

 

 

 

Новые корпуса и проекты за МКАД

 

Москва за МКАД

 

«Зеленый парк», ГК ПИК

Площади: 19 — 81,9 кв. м

Цены: 5,3-17,5 млн руб., или 200 600-296 100 руб. за кв. м.

26 августа 2024 года ГК ПИК сообщила о старте продаж в корпусах 6.1, 6.5 и 6.6 проекта «Зеленый парк». Жилой комплекс строится в Зеленограде, в 25 минутах езды от станции «Зеленоград-Крюково» МЦД-3. В 11-28-этажных корпусах запроектировано 729 квартир суммарной площадью 31 297 кв. м. Окончание строительства ожидается во II квартале 2027 года.

 

Новая Москва

 

Smart Garden, «Горакс»

Площади: 17,84 — 88,47 кв. м

Цены: 6,6 — 24,6 млн руб. (226 400 — 381 100 руб. за кв. м)

8 августа 2024 года компания «Горакс» начала реализацию квартир в комплексе Smart Garden. Проект расположен в Новой Москве в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, до метро «Ольховая» можно доехать на транспорте за 10 минут. В двух домах высотой 5-16 этажей будет 1390 квартир общей площадью 58 098 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен в IV квартале 2026 года.

 

Более подробная информация — в журналах РБА