В каких районах Москвы снизились цены на студии – Домклик

Аналитики Домклик определили районы Москвы, где после введения запрета на строительство студий и микроквартир Правительством Москвы снизилась стоимость квадратного метра студий на вторичном рынке. Среди лидеров по удешевлению оказались Басманный и Нагорный районы, а также район Хорошёво-Мнёвники.

С 1 августа в столице действует запрет на строительство однокомнатных квартир и студий площадью менее 28 кв. м. Это означает, что новые строительные проекты, утверждённые после этой даты, больше не будут включать такой тип жилья.

Ограничение на строительство новых студий привело к росту спроса на вторичном рынке. Уже к февралю 2025 года предложение студий на вторичке сократилось почти на 40% по сравнению с августом 2024 года. Это связано с тем, что потенциальные покупатели, которые ранее рассматривали новостройки, стали активнее приобретать готовые студии на вторичном рынке.

Несмотря на рост спроса, в трёх районах Москвы цены снизились более чем на 10%.

 

 

Согласно данным аналитического центра Домклик, наибольшее снижение цен на вторичные студии с августа 2024 года по февраль 2025 года зафиксировано в Басманном районе Центрального административного округа (ЦАО). Здесь стоимость квадратного метра студий снизилась на 20,4%. Наибольшее падение цен коснулось студий, расположенных в домах высотой 3–6 этажей, построенных в советский период.

На втором месте по снижению цен оказался Нагорный район в Южном административном округе (ЮАО), где стоимость квадратного метра вторичной студии уменьшилась на 14,8%. Цена за квадратный метр здесь снизилась с 322 тыс. рублей до 275 тыс. рублей.

Третье место занял район Хорошёво-Мнёвники на северо-западе Москвы. В этом районе стоимость квадратного метра вторичной студии составила 589,4 тыс. рублей, что на 10,4% ниже, чем в августе 2024 года.

Почти аналогичное снижение цен наблюдалось в районах Юго-Восточного административного округа (ЮВАО). В Лефортово стоимость квадратного метра упала на 9,8%, а в Печатниках — на 9,6%.

На северо-востоке Москвы цены снизились в районах Ростокино (-7%) и Бибирево
(-0,6%). На севере Москвы цены за квадратный метр вторичных студий снизились в Молжаниновском районе (-4,9%). Наконец, на 3% подешевел кв. м готовых студий в Даниловском районе в Южном административном округе Москвы.

Методология

Аналитики Домклик рассмотрели данные витрины Домклик по стоимости квадратного метра на вторичном рынке студий в районах Москвы на август 2024 года и февраль 2025 года.

На основе этих данных аналитики вычислили разницу в стоимости кв. м за период с августа 2024 года по февраль 2025 года и выделили районы Москвы с наибольшим снижением цены в процентном отношении за указанный временной промежуток.

 

# # #

 

 

ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

 

Домклик от Сбера — сервис полного цикла в сфере недвижимости. Домклик помогает оптимально и комфортно решить любой вопрос с недвижимостью, оставаясь на стороне человека – клиента, агента, застройщика. Онлайн можно купить или продать недвижимость, снять или сдать её в аренду посуточно или на долгий срок, оформить ипотеку, зарегистрировать сделку и безопасно провести расчёты, следить за динамикой стоимости недвижимости и заботиться о доме с ремонтом, уборкой, заказом мастеров и другими услугами. Сервис посещает более 20 млн пользователей ежемесячно, он входит в топ самых посещаемых ресурсов в категории недвижимости в России. В базе Домклик содержится более 500 тыс. объявлений о продаже вторичного жилья и свыше 550 тыс. квартир в новостройках в 3700 новых ЖК. ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, г. Москва), дочернее общество ПАО Сбербанк.

 

Более подробная информация — в журналах РБА