В марте 2025 года выросла доля ипотечных заемщиков моложе 40 лет

По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в марте 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в структуре выданных ипотечных кредитов увеличились доли граждан в возрастном диапазоне моложе 40 лет. При этом сильнее всего за год выросла доля ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет. В марте она составила 44,9%, увеличившись на 5,8 процентного пункта (п.п.) (в марте 2024 года – 39,1%) (Таблица 1).

Таблица 1. Структура заемщиков по количеству выданных ипотечных кредитов по возрастам в РФ в марте 2024-2025гг.

Возраст заемщиков	Доля в общем кол-ве выданных ипотечных кредитов, в %		Динамика, в п.п.
	март 2024 года	март 2025 года
от 18 до 25 лет	3,7%	4,5%	0,8
от 25 до 30 лет	9,0%	9,5%	0,5
от 30 до 40 лет	39,1%	44,9%	5,8
от 40 до 50 лет	32,4%	29,2%	-3,2
от 50 до 60 лет	12,0%	8,7%	-3,3
от 60 до 65 лет	2,5%	1,9%	-0,6
старше 65 лет	1,2%	1,2%	0,0

 

В свою очередь доля ипотечных заемщиков от 18 до 25 лет выросла на 0,9 п.п. и составила 4,5% (в марте 2024 года – 3,7%). На 0,5 п.п. увеличилась за год и доля граждан от 25 до 30 лет, в марте 2025 года она составила 9,5% (в марте 2024 года – 9,0%)

 

В то же время в марте 2025 года в структуре выдачи ипотеки сократились доли более зрелых заемщиков: от 40 до 50 лет — на 3,2 п.п. до 22,2%, от 50 до 60 лет – на 3,4 п.п. до 8,7%, а также от 60 до 65 лет – на 0,6 п.п. до 1,9%.

При этом самой массовой категорией заемщиков по ипотеке по-прежнему остаются граждане в возрасте от 30 до 40 лет (44,9%), а наименьшей – заемщики старше 65 лет (1,2%).

В свою очередь среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составляет 781 балл (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 1).

Диаграмма 1. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщиков в зависимости от размера ипотечного кредита

 

«В текущем году мы отмечаем рост доли молодых ипотечных заемщиков в возрасте до 40 лет, — констатирует директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Помимо прочего, это обусловлено увеличением в последнее время доли льготной ипотеки в общей структуре ипотечных кредитов, а также более консервативной политикой банков, предпочитающих кредитовать заемщиков из традиционно наиболее массового возрастного диапазона — от 30 до 40 лет. При этом, очевидно, что в будущем, после снижения ставок, молодые заемщики, прибегающие в настоящее время к ипотечным кредитам, рассчитывают рефинансировать их на более привлекательных условиях. В то же время для возрастных заемщиков текущие высокие ставки, как правило, являются стоп-фактором».

Национальное бюро кредитных историй (АО «НБКИ») предоставляет десятки современных высокотехнологичных решений в области контроля и оценки кредитных рисков, прогнозной аналитики. При помощи «Персонального кредитного рейтинга» (ПКР) https://www.nbki.ru/serviceszaem/pkr/ заемщик может самостоятельно оценить возможность получения кредитных продуктов. Бюро консолидирует информацию о кредитах, предоставляемую свыше 3 000 кредиторами, сотрудничающими с НБКИ.

 

Более подробная информация — в журналах РБА