В ноябре московские застройщики сохранили активность по выводу новых объектов

Новостройки на старте продаж в ноябре: 19 корпусов внутри МКАД и 6 – за МКАД

 

Московские застройщики не снижают активность. В ноябре 2024 года они вывели на рынок новостроек в пределах МКАД 19 корпусов в 7 проектах, в том числе в трех новых: «Никитский 6» (СЗ «Третий Рим»), Phantom (.Sense) и «Миra» (MR Group).

На рынок новостроек московского региона за МКАД в ноябре было выведено 6 корпусов в 4 проектах: 1 корпус в составе одного проекта стартовал в Новой Москве, 5 корпусов в трех проектах – в Московской области. В ноябре за МКАД появился один новый проект — ЖК «Станиславский» на Новой Риге от «ОМ Девелопмент».

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», внутри МКАД цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в ноябре, начинаются от 13,7 млн руб., за МКАД – от 4,2 млн. рублей.

 
Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД

 

Новые проекты

 

«Символ», «Донстрой»

Площади: 24,6-115,5 кв. м

Цены: 13,7-45,3 млн руб. (369 200-705 300 руб. за кв. м)

1 ноября «Донстрой» начал реализацию квартир в новых корпусах 32-35 квартала «Вдохновение» в проекте «Символ». Жилой комплекс возводится в районе Лефортово в 10 минутах от метро «Площадь Ильича». В четырех корпусах высотой от 1 до 25 этажей будет 985 квартир суммарной площадью 59 488 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2027 года.

 

«Клубный город на реке Primavera», «Стадион Спартак»

Площади: 40,9-345,3 кв. м

Цены: 22,5-355,1 млн руб. (488 800-1 028 500 тыс. руб. за кв. м)

2 ноября девелопер «Стадион Спартак» начал реализацию квартир в квартале Bellini в проекте «Клубный город на реке Primavera», который расположен в районе Покровское-Стрешнево в 15 минутах от метро «Спартак». В 7 корпусах запроектировано 829 квартир площадью 59 830 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2028 года.

 

Jois, MR Group

Площади: 35,17-110,57 кв. м

Цены: 9,2-44,4 млн руб. (401 400-547 800 руб. за кв. м)

11 ноября 2024 года компания MR Group открыла продажи в корпусе Leo жилого комплекса Jois, который реализуется в районе Хорошево-Мневники в ЗАО, в 6 минутах от МЦК Хорошево. В новом 48-этажном корпусе будет 574 квартиры площадью 37 208 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.

 

Waterfront, «Абсолют»

Площади: 114-174 кв. м

Цены: 217,7-335,6 млн руб. (1 762 700-2 469 500 руб. за кв. м)

18 ноября компания «Абсолют» начала продажи в клубном доме Waterfront 5 в проекте Luzhniki Collection, который расположен на Лужнецкой набережной в районе Хамовники. В корпусе будет 66 квартир общей площадью 9 353 кв. м. Ввод запланирован на IV квартал 2027 года.

 

«Никитский 6», СЗ «Третий Рим»

Площади: 87,8-320 кв. м

Цены: от 268,6 млн руб.

19 ноября 2024 года началась реализация квартир в проекте «Никитский 6», который СЗ «Третий Рим» возводит на Никитском бульваре в ЦАО в 3 минутах от метро «Арбатская». В доме запроектирована 61 квартира площадью 11 657 кв. м. Строительство будет завершено в III квартале 2026 года.

 

Phantom, .Sense

Площади: 67-403 кв. м

Цены: 154,5-609,5 млн руб. (1 550 000-2 370 000 руб. за кв. м)

22 ноября девелопер .Sense сообщил о старте продаж в проекте Phantom, который расположен в Мещанском районе ЦАО на Малой Сухаревской площади в 5 минутах от метро «Сухаревская». В двух корпусах высотой от 7 до 9 будет 76 резиденций площадью 13 688 кв. м.   Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2027 года.

 

«Миra», MR Group

Площади: 28,22-107,33 кв. м

Цены: 17,3-63,3 млн руб. (432 650-780 730 руб. за кв. м)

28 ноября 2024 года компания MR Group объявила о старте продаж в квартале «Миra», который будет построен на проспекте Мира в 13 минутах от метро «ВДНХ». В трех корпусах проекта высотой от 17 до 24 этажей запроектировано 762 квартиры суммарной площадью 43 837 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2027 года.

 

 

 

 

Новые корпуса и проекты за МКАД

 

 

Новая Москва

 

«Саларьево парк», ГК ПИК

Площади: 19,9-89,3 кв. м

Цены: 5,9-18,3 млн руб. (188 600-330 800 руб. за кв. м)

26 ноября ГК ПИК начала продажи квартир в корпусе 83 проекта «Саларьево парк», который расположен в Новой Москве в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе в 5 минутах от метро «Саларьево». В новом корпусе «серии плюс» высотой от 3 до 18 этажей будет 748 квартир площадью 32 553 кв. м. Корпус будет введен в IV квартале 2027 года.

 

 

Московская область

 

«Станиславский», «ОМ Девелопмент»

Площади: 28-96 кв. м

Цены: стоят 7,5-25,2 млн руб. (259 100-366 300 руб. за  кв. м)

13 ноября компания «ОМ Девелопмент» начала реализацию квартир в новом проекте «Станиславский», который появится в деревне Поздняково на Новой Риге в 15 км от МКАД. В двух корпусах высотой 4-6 этажей предусмотрено 366 квартир площадью 20 678 кв. м. Вводиться корпус будет во II квартале 2027 года.

 

«Публицист», Dogma

Площади: 17,63-81,91 кв. м

Цены: 4,2-12,2 млн руб.(143 900-235 700 руб. за кв. м)

26 ноября девелопер Dogma сообщила о старте продаж в корпусе 12 проекта «Публицист», который строится в Пушкино в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе. В новом корпусе высотой от 9 до 15 этажей запроектировано 869 квартир суммарной площадью 37 917 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2026 года.

 

«Level Лесной», Level Group

Площади: 31,8-94,3 кв. м

Цены: 7,3-22,8 млн руб. (213 500-248 000 руб. за кв. м)

29 ноября 2024 года Level Group объявила о старте продаж в корпусах 1 и 2 дома 26 в проекте «Level Лесной». Жилой комплекс возводится в поселке Отрадное в г.о. Красногорск в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе. В корпусах высотой 9-15 этажей совокупно запроектировано 955 квартир общей площадью 47 803 кв. м. Завершение строительства запланировано на II квартал 2027 года.

 

 Более подробная информация — в журналах РБА