Во 2 квартале 2024 года выросла доля ипотечных заемщиков от 40 до 60 лет

По данным 3 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), во 2 квартале 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом в структуре выданных ипотечных кредитов выросли доли граждан в возрастном диапазоне от 40 до 60 лет. Так, доля заемщиков в возрасте от 40 до 50 лет за квартал выросла на 1,2 процентного пункта (п.п.) и составила 25,9% (в 1 кв. 2024 году – 24,7%). В свою очередь доля ипотечных заемщиков от 50 до 60 лет за тот же период увеличилась на 1,0 п.п. и составила 10,0% (в 1 кв. 2024 году – 9,0%) (Таблица 1)

Таблица 1. Структура заемщиков по количеству выданных ипотечных кредитов по возрастам в РФ в 2024г.

*Возраст заемщиков*	*Доля в общем кол-ве выданных ипотечных кредитов, в %*		*Динамика,* *в п.п.*
*Возраст заемщиков*	*1 квартал* *2024 года*	*2 квартал* *2024 года*	*Динамика,* *в п.п.*
моложе 30 лет	21,2%	20,0%	-1,2
от 30 до 40 лет	42,5%	41,8%	-0,7
от 40 до 50 лет	24,7%	25,9%	1,2
от 50 до 60 лет	9,0%	10,0%	1,0
старше 60 лет	2,5%	2,2%	-0,3

В то же время во 2 квартале 2024 года в структуре выдачи ипотеки сократились доли наиболее молодых и пожилых заемщиков: моложе 30 лет — на 1,2 п.п. до 20,0%, от 30 до 40 лет – на 0,7 п.п. до 41,8% и старше 60 лет – на 0,3 п.п. до 2,2%.

При этом в рекордном по выдаче ипотеки июне 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем выросла только доля граждан от 40 до 50 лет – на 1,9 п.п. до 27,2%. Доли всех остальных возрастных групп ипотечных заемщиков, напротив, снизились (Таблица 2).

Таблица 2. Структура заемщиков по количеству выданных ипотечных кредитов по возрастам в РФ в мае-июне 2024г.

*Возраст заемщиков*	*Доля в общем кол-ве выданных ипотечных кредитов, в %*		*Динамика,* *в п.п.*
*Возраст заемщиков*	*май* *2024 года*	*июнь* *2024 года*	*Динамика,* *в п.п.*
моложе 30 лет	20,8%	19,5%	-1,3%
от 30 до 40 лет	42,2%	42,1%	-0,1%
от 40 до 50 лет	25,3%	27,2%	1,9%
от 50 до 60 лет	9,4%	9,2%	-0,2%
старше 60 лет	2,3%	2,1%	-0,2%

В свою очередь среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составляет 781 балл (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 1).

Диаграмма 1. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщиков в зависимости от размера ипотечного кредита

«Во 2 квартале текущего года был отмечен рост доли более возрастных и опытных ипотечных заемщиков в возрасте от 40 до 60 лет, — констатирует директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – По нашему мнению, такое «взросление» ипотечных заемщиков в последнее время является следствием сокращения банками аппетита к риску, в том числе на фоне введенных регулятором макропруденциальных ограничений в части долговой нагрузки. Дело в том, что молодые люди, в отличие от более возрастных граждан, считаются более рискованными заемщиками с нестабильными доходами. Таким образом, потенциальным ипотечным заемщикам необходимо тщательно контролировать качество своей кредитной истории, числовым выражением которой является Персональный кредитный рейтинг».

Национальное бюро кредитных историй (АО «НБКИ») предоставляет десятки современных высокотехнологичных решений в области контроля и оценки кредитных рисков, прогнозной аналитики. При помощи «Персонального кредитного рейтинга» (ПКР) https://www.nbki.ru/serviceszaem/pkr/ заемщик может самостоятельно оценить возможность получения кредитных продуктов. Бюро консолидирует информацию о кредитах, предоставляемую свыше 3 000 кредиторами, сотрудничающими с НБКИ.

Более подробная информация — в журналах РБА