Девелоперская группа ОПИН

По итогам апреля рост цен на новостройки Подмосковья составил 1% и остановился на показателе 82 700 руб./кв.м. В ОПИН это объясняют выходом новых проектов: объем предложения в Московской области увеличился в течение месяца на 2%. При этом внутри жилых комплексов в соответствии с ростом стадии строительной готовности цены продолжают расти, как и спрос на новостройки: застройщики уже фиксируют увеличение продаж на уровне 15-20% по сравнению с мартом.

За счет нового предложения цены на жилье в Подмосковье преимущественно смогли сохранить мартовские показатели: в проектах экономкласса цена составила 78 500 руб./кв.м, классы «комфорт» и «премиум» оцениваются на уровне 79 000 руб./кв.м и 250 000 руб. /кв.м соответственно. В классе «бизнес» был отмечен рост цены за «квадрат» на 4% до отметки 117 000 рублей, что связано с отсутствием нового предложения в этом сегменте.

«Покупатели мгновенно среагировали на стабильность рынка новостроек, реализацию программы ипотеки с господдержкой и акции застройщиков: спрос начал расти. Таким образом кризисных явлений на рынке недвижимости Московской области уже не ощущается, – говорит Руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков. – Рынок недвижимости в Подмосковье растет качественно и количественно: объем предложения с начала года вырос на 9%, цены на 3%, а темп выхода новых проектов соответствует высоким показателям 2014 года».

При этом продавцы, отмечая рост спроса, говорят о вернувшейся смелости и уверенности покупателей в завтрашнем дне: инструменты рассрочки и ипотеки вновь становятся востребованными.

«Мы не так давно начали работать по новым программам наших партнёров, например, предоставляя возможность покупки по беспроцентной рассрочке от ВТБ24 Лизинг, и уже видим рост спроса на этот продукт, причем не только в проектах класса «комфорт», как ЖК VESNA, но и в премиум проекте «Парк Рублево», — рассказывает Советник генерального директора по продажам ОАО «ОПИН» Наталия Немчанинова. –То же самое касается сделок по ипотеки, доля которых выросла за последний месяц в 1,5 раза и уже достигает 50% в проектах комфорт-класса в общей структуре сделок».

По мнению экспертов компании, на сегодняшний день рынок новостроек Подмосковье демонстрирует стабильные показатели развития, в том числе сохраняя инвестиционную привлекательность: по итогам года рост цен здесь будет зафиксирован выше показателей инфляции.

rbanews