«Красные» бани останутся банями

Утвержден проект реконструкции объекта  «»Красные» бани»  на  Московском пр.,  д. 55: «Красные» бани сохранят свою первоначальную  функцию. Инвестор осознает важную социальную функцию данного комплекса  зданий и стремится сохранить банный комплекс (в окрестностях большое  количество квартир, расположенных в исторических доходных домах, в  которых нет возможности установки душевых и ванн).

Получено разрешение на строительство. Проект реконструкции одобрен КГИОП./

В данный момент, основную часть работ на объекте «»Красные» бани» выполняет Группа Компаний Springald. Комментирует Виталий Анатольевич  Никифоровский, вице-президент Группы Компаний Springald:  «В конце 2012  — начале 2013 года специалисты ГК Springald провели демонтаж  хозяйственных построек советского периода, а также сделали подготовку  зданий бань под реконструкцию. Далее в работах наступил технологический  перерыв, необходимый для выполнения расчетов по укреплению конструкций  зданий и оформления проектно-разрешительной документации».

Технические вопросы работ комментирует Валентин Валентинович  Заставленко,  вице-президент Группы Компаний Springald: «В середине  сентября 2013 года работы по реконструкции вступили в свою активную фазу  — на объекте активно идет восстановление стен и кровли, монтаж  оборудования, бетонные работы. Реконструкция затронула более 10000 м^2  площадей банного комплекса, при этом не проводится сноса каких-либо  исторических конструкций. На объекте работают более 30 сотрудников ГК  Springald, 4 единицы тяжелой техники».

Полноценного капитального ремонта зданий бань не проводилось ни разу с  момента их постройки  в 1890—1891 годах архитектором Александром  Ивановым по заказу купца Егора Павлова. Наибольшему разрушению  подверглась кирпичная кладка стен, лишенная гидроизоляции. Некоторые  элементы конструкций зданий бани, особенно дворовые флигели, изношены на  80%  и более.

В процессе работ по реконструкции было выявлено, что несущие конструкции  находятся в гораздо более плачевном состоянии, чем предполагалось до  начала работ. Однако, специалистами Группы Компаний Springald были  найдены технические решения, позволившие восстановить основные несущие  конструкции. «Основной сложностью в работе над объектом «»Красные» бани»  являются многочисленные изменения конструкций зданий, проведенные в  советское время, без должного укрепления и усиления зданий, — отмечает  Валентин Валентинович Заставленко».

«Ввиду высокой степени износа зданий бань, инвестор принял решение  провести полную реконструкцию банного комплекса. В ходе реконструкции  должны быть выполнены работы по укреплению фундаментов зданий,  восстановлению исторических конструкций сохранившихся стен;  будут  полностью заменены все инженерные системы, смонтирована новая котельная,  выполнены отделочные и пуско-наладочные работы, — комментирует предстоящий объем работ на объекте «»Красные» бани»  Виталий Анатольевич Никифоровский».

В ноябре 2014 года банный комплекс, после долгого перерыва, примет своих  верных посетителей.

Группа Компаний Springald готова оперативно предоставлять комментарии  экспертов по темам: реконструкция, демонтаж, снос, реновация территорий,  редевелопмент, реновация исторического центра Петербурга, проведение  обследований исторических зданий и зданий в центре Петербурга, сложные  подземные работы (реконструкция фундаментов, строительство крупных  подземных объектов,  стоянок, в примыкании к исторической застройке),  проблематика сложных грунтов в Петербурге, реконструкция исторических  зданий (включающая смену их целевого использования) и другим вопросам.

rbanews