На площади Павелецкого вокзала снова хотят построить торговый центр

С одной стороны, местоположение на Павелецкой площади является очень привлекательным для строительства торгового центра: близость к центру города, метро, крупным транспортным магистралям, вокзалу, а также расположение внутри сформированного делового района с высокой вероятностью обеспечат высокую стабильную посещаемость. С другой стороны, проект непростой — подземное строительство серьезно повышает затраты на СМР (строительно-монтажные работы), обременения в виде необходимости строить паркинг, сложности с адаптацией проекта под архитектурный облик площади в целом — все это создает много трудностей для потенциального девелопера.

Как отмечает Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood: «Конкуренция на рынке торговых центров традиционного формата существенно выросла в последние годы, поэтому строительство «очередного типового» торгового центра не целесообразно. Возможно, будет лучше построить объект с ярко выраженной специализацией, и/или включить в его состав destination point».

rbanews