Средняя цена за квадратный метр в новостройках Подмосковья в мае составила 82 950 рублей

В мае средняя цена за квадратный метр в новостройках Подмосковья практически не изменилась и составила 82 950 рублей. С начала 2015 года она увеличилась на 3%. Такие данные предоставил Аналитический центр девелоперской группы ОПИН.

По классам жилья наибольший рост пришелся на квартиры в проектах бизнес и премиум-класса: они подорожали в пределах 2-3 % за счет роста стадии строительной готовности и ограниченного предложения (особенно в премиум сегменте). Цена за квадратный метр здесь, по данным ОПИН, составляет 121 000 руб. и 254 500 руб. соответственно.

Новостройки Подмосковья эконом и комфорт-класса в мае оценили в 79 200 и 79 500 руб. за квадратный метр соответственно, что практически сопоставимо с показателями апреля.

Предложение в доступном сегменте продолжает активно пополняться новыми проектами. В мае на рынок Подмосковья вышло 9 новых проектов и все они относятся к классу комфорт или эконом, объясняют в ОПИН.

В среднем рост объема предложения в Московской области по итогам месяца составляет 7%.

«Застройщики последние несколько месяцев фиксируют рост продаж. Ипотека практически вернулась к докризисным значениям за счет господдержки. Эта программа себя положительно зарекомендовала и, возможно, будет решение по дальнейшему увеличению объема субсидий, тем более что после понижения ключевой ставки уже нужно субсидировать не несколько процентов ставки, как это было несколько месяцев назад, а всего 0,5%. Соответственно, на эту программу потребуется значительно меньше средств, — делится мнением Руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков. — Кроме того, банки начинают подстраиваться под сложившиеся условия и предлагать новые инструменты для клиентов, например, лизинг и рассрочки».

По мнению продавцов и застройщиков поменялось и качество сделок: инвестпокупки сократились в среднем на 10% и вернулись к своим нормальным значениям на уровне 10-15% в общей структуре продаж.

«Стали покупать больше двух- и трёхкомнатных квартир, — рассказывает советник генерального директора по продажам ОАО «ОПИН» Наталия Немчанинова. — Так для клиентов, которые используют ипотеку, разница в сумме ежемесячных платежей за однокомнатную или двухкомнатную квартиру в сравнении составляет всего 2-3 тыс. рублей. При этом клиент получает комфортную для проживания площадь. Для тех, кто оплачивает 100% сразу, разница в 200 -300 тысяч рублей в бюджете покупки также может быть некритична, если квартира рассматривается именно с целью последующего собственного семейного проживания».

О компании:

ОАО «ОПИН» – крупнейшая девелоперская группа в Московском регионе, основанная в 2002 году, основной компетенцией которой является строительство жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. Мажоритарным акционером компании является группа ОНЭКСИМ. За 13 лет ОПИН реализовала порядка 500 000 кв. м коммерческих площадей и освоила порядка 500 гектаров земли под многоэтажную и малоэтажную недвижимость, а также таунхаусы и коттеджи. ОПИН стала первой публичной российской компанией на рынке недвижимости, акции которой котируются на Московской бирже