17.06.2015 12:45
добавлено:
рубрика:

Топ дорогих поселков Московской области на первичном рынке

Загородная недвижимость является уникальным сегментом недвижимости, обладающим своей спецификой и жизненным циклом проектов. Сегмент загородной недвижимости одним из первых реагирует на кризисные явления в экономике, т.к. покупка загородного жилья – это покупка не первой необходимости и ее всегда можно отложить, а процесс выбора подходящего объекта может занять годы. Пика спроса и высоких цен рынок элитной загородной недвижимости достиг до кризиса 2008 г., однако после данного кризиса рынок элитной загородной недвижимости так полностью и не восстановился. С течением времени в сегменте элитной загородной произошли значительные изменения, например, в предпочтениях потенциальных покупателей: от роскошных дворцов на огромных участках, до небольших функциональных домов на относительно небольших участках в поселках с организованными прогулочными зонами и развитой инфраструктурой.

«На фоне кризиса снизилась и активность девелоперов в загородной элитной недвижимости. В течение 2014 г. на рынок вышел всего один элитный поселок — «Реннесанс Парк» от застройщика Villagio Estate. В 2015 г. же в новом предложении появились только поселки эконом-класса (89%), и бизнес-класса – 11%», отмечает Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood.

Рынок элитной загородной недвижимости активно развивается на Новорижском направлении, и именно здесь сосредоточено 65% объектов первичного предложения, в то время как на традиционно элитном направлении – Рублево-Успенском – сосредоточено лишь 14% объектов первичного предложения. Ввиду ограниченности первичного элитного предложения на Рублево-Успенском направлении, порядка 90% предложения на данном направлении сосредоточено на вторичном рынке.

Специалисты компании Blackwood подготовили рейтинг самых дорогих коттеджных поселков Московской области на первичном рынке,  а также ТОП-5 самых дорогих домов в этих поселках.

Самые дорогие поселки (первичный рынок)

 

Поселок Средняя стоимость коттеджа, долл. США Девелопер
Agalarov Estate 13 248 000 Crocus group
Жуковка-ХХI 8 199 500 Gletcher
Резиденция Бенилюкс 5 749 374 НП «Резиденции Бенилюкс»
Довиль 5 660 091 ГК «Мирум»
Барвиха XXI 5 102 688 Gletcher

 

Самые дорогие дома в дорогих поселках (первичный рынок)

 

Поселок Направление Км Девелопер Участок, соток Дом, кв.м Стоимость, долл. США
Agalarov Estate Новорижское 24 Crocus group 140 3 700 33 000 000
Резиденция Бенилюкс Новорижское 19 НП «Резиденции Бенилюкс» 90 1720 20 340 000
Жуковка XXI Рублево-Успенское 8 Gletcher 50 949 8 950 000
Довиль Минское 10 Мирум 21 687 7 400 000
Барвиха XXI Рублево-Успенское 5 Gletcher 37 921 5 880 000

 

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс