Застройщики резко снизили активность в Новой Москве и Подмосковье

В феврале они вывели в продажу только 3 корпуса за МКАД, внутри МКАД – 28

 

В феврале 2024 года застройщики вывели на рынок новостроек московского региона за МКАД только 3 корпуса в 3 проектах: на присоединенных территориях стартовали продажи в двух корпусах в составе 2 проектов, еще одна новостройка пополнила рынок Московской области.

На рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики в феврале вывели 28 корпусов в 8 проектах, два из которых были новыми: Shift от «Пионера» и CityzenMRGroup.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», внутри МКАД цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших на рынок в феврале, начинаются от 6,2 млн руб., за МКАД– от 6,1 млн руб.

Аналитики IRN.RU рассказывают о ценах, сроках ввода и характеристиках новых объектов на рынке новостроек московского региона.

 

Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД

 

«Аквилон Signal», «Аквилон»

Площади: 19,6 — 62,7 кв. м

Цены: 6,2 — 18,1 млн руб. (274 500 — 339 500 руб. за кв. м)

1 февраля группа «Аквилон» открыла продажи в корпусах 3 и 4 проекта «Аквилон Signal», который будет построен на Сигнальном проезде рядом с метро и МЦКВладыкино. В новых корпусах будет 758 апартаментов площадью 21 688 кв. м. Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2026 года.

 

«Level Мичуринский», LevelGroup

Площади: 18 — 92 кв. м

Цены: 9,5 — 36 млн руб. (338 600 — 580 600 руб. за кв. м)

2 февраля LevelGroup открыла продажи в новом корпусе проекта «Level Мичуринский», строящегося в районе Очаково-Матвеевское в 1,5 км от метро «Мичуринский проспект». В 42-этажном корпусе номер 10 запроектировано 388 квартир общей площадью 19 540 кв. м. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 года.

 

Shift, «Пионер»

Площади: 45,3 — 139,2 кв. м

Цены: 37,2 — 151,7 млн руб. (802 400 -1  225 700 руб. за 1 кв. м)

5 февраля компания «Пионер» открыла продажи в новом проекте Shift, который будет построен в 9 минутах от метро «Ленинский проспект» во 2-м Донском проезде. В пяти 18-этажных башнях будет 561 квартира площадью 45 388 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2028 года.

 

«Level Нижегородская», LevelGroup

Площади: 20,6 — 78,9 кв. м

Цены: 9,2 — 20,7 млн руб. (260 200 — 447 400 руб. за кв. м)

5 февраля LevelGroup открыла продажи в новых корпусах проекта «Level Нижегородская», который возводится в Нижегородском районе в 1,6 км от метро «Нижегородская». В продажу поступили корпуса 2 и 4 высотой 9-11 этажей, каждый из которых рассчитан на 72 квартиры (совокупно 7 944 кв. м). Строительство новых корпусов будет завершено в IV квартале 2026 года.

 

«Дом 56», «Галс-Девелопмент»

Площади: 27,5 — 105,2 кв. м,

Цены: 14,2 — 44,2 млн руб. (386 000 — 604 000 руб. за кв. м).

7 февраля «Галс-Девелопмент» вывел в продажу два новых корпуса в проекте «Дом 56», который возводится в 15 минутах пешком от метро «Бауманская». В новых корпусах запроектировано 395 квартир площадью 22 127 кв. м. Корпуса будут введены в эксплуатацию в III квартале 2026 года.

 

«Бусиновский парк», ПИК+

Площади: 19,4 — 80,2 кв. м

Цены: 6,6 — 20,7 млн руб. (235 200 — 361 900 руб. за кв. м)

9 февраля ПИК+ открыла продажи в корпусах 1.3-1.4 и 22.1-22.4 проекта «Бусиновский парк», который строится в районе ЗападноеДегунино в 20 минутах на транспорте от метро «Ховрино». В корпусах высотой 20-32 этажа запроектировано совокупно 2 105 квартир площадью 86 087 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2026 года.

 

Soul, Forma

Площади: 43 — 125 кв. м

Цены: 26,6 — 66,9 млн руб. (494 700 — 616 300 руб. за кв. м)

15 февраля в проекте Soul от компании Forma стартовали продажи в камерных домах Unique высотой от 6 до 8 этажей. Проект расположен на Часовой улице в 1 км метро «Сокол». Общая площадь 140 квартир составляет 10 534 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года.

 

Cityzen, MR Group

Площади: 18,4 — 86,7 кв. м

Цены: 9,7 — 29,3 млн руб. (290 150 — 524 600 руб. за кв. м)

20 февраля MRGroup сообщила о старте продаж в новом проекте Cityzen, который будет построен в районе Покровское-Стрешнево в 1 км от метро «Тушинская». В урбан-блоке Volna будет 4 корпуса: 6 (48 этажей), 7 (19 этажей), 8 (10 этажей) и 9 (14 этажей), в них совокупно предусмотрено 1574 квартиры площадью 80 006 кв. м. за Строительство корпусов будет завершено в III квартале 2027 года.

 

Новые корпуса и проекты за МКАД

 

 

Новая Москва

 

«Эко Бунино», ГК «Самолет»

Площади: 22,01 — 97,93 кв. м

Цены: 6,1 — 17,5 млн руб. (179 000 — 289 000 руб. за кв. м)

9 февраля ГК «Самолет» открыла продажи в корпусе 13 проекта «Эко Бунино», который строится в Новой Москве в 3 км от метро «Коммунарка». В новом корпусе переменной этажности (10-20 этажей) запроектировано 949 квартир суммарной площадью 41 370 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года.

 

«Первый Московский», «Абсолют Недвижимость»

Площади: 21 — 102,4 кв. м

Цены: 6,3 — 21,2 млн руб. (182 500 — 293 800 руб. за кв. м)

16 февраля компания «Абсолют Недвижимость» начала реализацию квартир в новом корпусе проекта «Первый Московский», который строится в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, до метро «Филатов луг» можно добраться на транспорте за 10 минут. В продажу поступили квартиры в корпусе 3 седьмой фазы строительства. Корпус будет введен в эксплуатацию в I квартале 2027 года.

 

 

Московская область

 

«1-й Южный», 1-й ДСК

Площади: 24,7 — 84 кв. м

Цены: 6,2 — 14,0 млн руб. (160 650 — 264 100 руб. за кв. м)

12 февраля 1-й ДСК вывел в продажу корпус 1.3 в проекте «1-й Южный», который строится в 1 км от МКАД в Ленинском г.о. в 10 минутах езды от метро «Домодедовская». В новом корпусе запроектировано 959 квартир площадью 46 102 кв. м.  Окончание строительства ожидается во II квартале 2026 года.

Более подробная информация — в журналах РБА