03.06.2015 4:28
добавлено:
рубрика:

В мае рынок столичных новостроек бизнес-класса пополнился 2 новыми проектами

Департамент консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» провел ежемесячное исследование рынка первичного жилья бизнес-класса в Москве. К концу мая объем предложения увеличился, а средняя цена 1 кв. метра показала незначительную отрицательную динамику.Боезымянный

По итогам мая, в Москве на реализации было представлено 65 проектов бизнес-класса (106 корпусов). При этом на рынок вышло 2 новых проекта – ЖК «Невский» и «Воробьев дом». ЖК «Невский» (класс «бизнес-») от концерна «Крост» предполагает возведение 2 корпусов на 484 квартиры и 288 машино-мест в подземном паркинге. Минимальные площади квартир: 1-комнатные – от 29,4 кв. м, 2-комнатные – от 37,4 кв. м, 3-комнатные – от 52,4 кв. м. В ЖК «Воробьев дом» площади начинаются от 59 кв. метров, а цены на старте продаж были зафиксированы на отметке 360 тыс. руб. за 1 кв. метр. Это позволяет отнести объект к категории «бизнес+».

С начала 2015 года к концу мая в Москве на продажу вышли 6 новых проектов бизнес-класса (а также новые корпуса в нескольких уже реализуемых новостройках):Безымянный
При этом основной объем предложения жилья бизнес-класса сосредоточен на западе Москвы – в СЗАО, ЗАО и ЮЗАО. Меньше всего – в ЮВАО (2%).
Источник: «БЕСТ-Новострой»Безымянный7

По итогам мая 2015 г. средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса достигла 255 238 руб. В сравнении с началом года наблюдается незначительная отрицательная динамика данного показателя, снижение к концу мая составило менее 1%. Этому способствовал ряд вышедших за рассматриваемый период проектов, продажи в которых стартовали еще на начальных этапах строительной готовности. Кроме того, в активной фазе реализации находятся проекты, вышедшие в самом конце прошлого года по привлекательным ценам. Таким образом, именно эти жилые комплексы предлагают наиболее низкие бюджеты покупки квартир на текущий момент времени: ЖК «Невский» (от 6,3 млн руб.), ЖК «Ботанический Сад», (от 6,4 млн руб.), ЖК «Хорошевский» (от 6,3 млн руб.) и ЖК «Яуза Парк» (от 6,6 млн руб.).
См. график динамики средней цены 1 кв. метра новостроек бизнес-класса Москвы:

Безымянны й

«Стоит отметить, что в мае, который обычно характеризуется спадом спроса, в этом году ситуация была несколько иной: выход новых проектов и появление ипотеки с господдержкой позволили поддержать покупательскую активность на достаточно стабильном уровне. Как и в прошлые периоды, наиболее востребованы в бизнес-классе были 2-комнатные квартиры (35% от общего количества заявок), а вот спрос на 1-комнатные и 3-комнатные квартиры в мае 2015 г. распределился почти поровну (31% и 30% соответственно)», – прокомментировала Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».
Справка о компании «БЕСТ-Новострой»:
«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2014 год нами реализовано 390 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.
Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 2 млн 500 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья.
Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.
На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке Тушино2018», жилые кварталы «На Базовской» и «Солнцево», «Некрасовка», «Новые Ватутинки», «Одинцовский парк», «Новые Островцы», «Высокие Жаворонки», «Новый Зеленоград», «Ольгино Парк»), малоэтажных проектов («Новые Ватутинки. Южный квартал», «Марьино Град», «ЭКО Парк Нахабино»), новостроек с оригинальными архитектурными и планировочными решениями («Белые росы», «Белый парк», «Кристалл», «Вершинино», «Маяк», RED HILLS), а также апартаментов («Фили Град», «Водный», «Лайнер»). Кроме того, «БЕСТ-Новострой» выступает эксклюзивным партнером по реализации квартир в жилых комплексах «Новое Бутово», «Мичурино-Запад», «Лесной дом» и «Дом на Русаковской набережной».
Кроме того, «БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Садовые Кварталы», «Лайнер», Palazzo (Остоженка, 12), ЖК «Шоколад», Wine House, элитный квартал «Литератор» и других. Блок по реализации недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.
Партнеры компании – крупнейшие банки страны, такие как Сбербанк РФ, ВТБ-24, Промсвязьбанк, Газпромбанк, МИА и другие.
Отдельное направление в деятельности компании – оказание содействия в покупке квартир по программе «Военная ипотека». Специалисты «БЕСТ-Новострой» предоставляют развернутые консультации по особенностям, которыми отличается программа военная ипотека, способны оказать всевозможную помощь и поддержку военнослужащим, которые хотят стать участниками государственной программы «Военная ипотека».
«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года». Победитель премии URBAN Awards в номинации «Риэлтор года 2013» и «Риэлтор года 2014». Лауреат конкурса «Московские звезды-2014» Московской ассоциации риэлторов в номинации «Инноватор года».
В 2014 году компания «БЕСТ-Новострой» совместно с порталом «РБК-Недвижимость» провела одно из самых запоминающихся мероприятий – парусную BEST-Регату, которая состоялась 13 марта 2014, в третий день весенней выставки MIPIM в Каннах. В 2015 году также в Каннах партнеры («БЕСТ-Новострой» и «РБК-Недвижимость») представили событие The Best Russian Day, которое объединило свыше 250 профессионалов рынка real estate.

С января 2014 года в компании «БЕСТ-Новострой» реализуется инновационная программа «БЕСТ-Сервис», направленная на повышение качества обслуживания, разработку критериев высококлассного сервиса в сфере оказания услуг на рынке недвижимости.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс